Арендная плата: компромисс найден
С 8 июня вступает в действие
новая методика определения уровня арендной платы
, разработанная совместно с депутатами и предпринимателями.
Арендная плата - тема, которая не раз становилась предметом обсуждения как на страницах «Киришского факела», так и среди предпринимателей нашего города. В адрес городской администрации порой высказывались нелестные замечания о том, что из-за высокой арендной платы малый бизнес в Киришах «скоро будет на грани вымирания». Тем не менее администрация города всегда поддерживала диалог с представителями малого бизнеса, и подтверждение тому - совещания, которые предшествовали утверждению новой методики определения уровня арендной платы.
Вопрос этот непростой и неоднозначный. С одной стороны, арендная плата - это один из основных источников пополнения городского бюджета, то есть те самые средства, которые необходимы для ремонта дорог, благоустройства дворов. С другой - непомерно высокая арендная плата препятствует развитию малого бизнеса, что, безусловно, невыгодно городу и его жителям. Как найти тот самый компромисс, который позволит и наполнить бюджет, и развиваться предпринимателям? За столом переговоров у главы администрации А.В.Безрукова для поиска ответа на этот вопрос собрались представители администрации, депутаты и предприниматели.
Какие арендаторы действительно нуждаются в снижении арендной платы, а какие нет? Вот что стало предметом жарких споров. Киришский предприниматель А.И.Васильев, представляющий предпринимателей города, предложил снизить аренду для предприятий общественного питания с реализацией алкогольной продукции. В городе есть кафе и рестораны, но порой ощущается их недостаток. Возможно, выгодные условия аренды будут способствовать появлению доступных для киришан предприятий общественного питания.
Горячее обсуждение вызвало предложение снизить аренду для предприятий, торгующих продуктами без реализации алкогольных напитков, после длительных споров принято решение значительно снизить арендную плату для магазинов, торгующих специализированными продуктами без реализации алкоголя и пива: например, мясом, молочной продукцией или хлебо-булочными изделиями. Пока в городе нет таких магазинов, торгующих исключительно одним видом продуктов, но, возможно, они появятся - ведь условия аренды весьма выгодные.
Депутат городского и районного советов С.В.Романов высказал пожелание установить понижающий коэффициент для предпринимателей, зарегистрированных в городе Кириши, поскольку от иногородних коммерсантов налоги не поступают в местный бюджет, и поэтому вполне логично установить для киришан более выгодные условия. С этим согласился и глава администрации А.В.Безруков, но после юридического заключения по такому варианту стало ясно, что внести его в методику не удастся. Дело в том, что вводить понижающие или повышающие коэффициенты запрещает Федеральный закон 135-ФЗ от 26 июля 2006 года «О защите конкуренции».
Как отметил А.В.Безруков, новая методика обязательно должна включать коэффициент, учитывающий социальную значимость арендатора. Глава администрации после консультаций с соответствующими управлениями и комитетами может своим решением снизить арендную плату для социально значимого объекта на сумму, составляющую от 10 до 90 % от существующей ставки арендной платы. Это очень важно для тех арендаторов, чей бизнес сложно назвать прибыльным, но в услугах которых так нуждаются киришане.
Что еще учтено в новых размерах арендной платы? Более выгодные по сравнению с прежними условия определены для арендаторов, торгующих товарами для детей, книгами и печатной продукцией, продуктами без реализации алкогольных напитков, уменьшена арендная плата для бань, прачечных, химчисток, фотоателье, мастерских по ремонту обуви, бытовых приборов, ателье по изготовлению одежды.
Но по некоторым показателям арендная плата увеличена. С 8 до 10 возрос коэффициент арендной платы для игровых залов и игорных домов, с 3,5 до 3,8 - для банков, ломбардов и страховых компаний. На 20% возросла арендная плата на некоторые помещения, расположенные в самом центре нашего города - на пр.Ленина, ул.Советской. Так были учтены результаты конкурса, по которым начальная цена арендной платы за эти помещения составляла 350 рублей за квадратный метр, а сами предприниматели подняли ее до 850 рублей. Вполне справедливо, что помещения, расположенные на самых оживленных участках города, сдаются за соответствующую цену. Для окраинных же улиц установлена наиболее низкая арендная плата.
Как и в прошлом году, городская администрация будет рассматривать все заявления и ходатайства киришан о снижении арендной платы для социально значимых объектов. Подобные обращения будут приниматься и от самих арендаторов, и от депутатов, и, конечно же, обязательно будут рассмотрены, а при необходимости - удовлетворены.
Малый бизнес в нашем городе должен развиваться, и городская администрация всегда готова пойти навстречу тем предпринимателям, услуги которых нужны киришанам и востребованы жителями. Новая методика арендной платы, которая вступает в силу с 8 июня, - тому подтверждение.
Пресс-служба администрации
Киришского городского поселения